tag:blogger.com,1999:blog-560611323106838403.post3399812520200582877..comments2023-06-01T06:07:34.628-07:00Comments on Sardinas en el Desierto: ABL para todos (Presupuesto 2012, Segunda Parte)Fernandohttp://www.blogger.com/profile/11745182693981891227noreply@blogger.comBlogger12125tag:blogger.com,1999:blog-560611323106838403.post-68260933105449400242013-03-06T07:14:20.920-08:002013-03-06T07:14:20.920-08:00Efectivamente, en la misma boleta llegan los dos i...Efectivamente, en la misma boleta llegan los dos impuestos juntos. Yo me inclino a creer que tenés razón, pero no me siento en condiciones de darte certeza. Seguramente el propietario va a pretender que lo pagues, así que la mejor recomendación que podría hacerte es que consultes a un abogado para asesorarte.Fernandohttps://www.blogger.com/profile/11745182693981891227noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-560611323106838403.post-9541423123905186282013-03-06T07:04:44.267-08:002013-03-06T07:04:44.267-08:00Fernando, a mi me llego la boleta de impuesto inmo...Fernando, a mi me llego la boleta de impuesto inmobiliario y abl todo junto. En mi contrato dice que tengo que pagar el ABL, por lo tanto, el impuesto inmobiliario no deberia pagarlo. Esto es asi? Muchas gracias.Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/17058250283824516605noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-560611323106838403.post-51075637424687058692012-12-17T09:00:20.910-08:002012-12-17T09:00:20.910-08:00Anónimo:
Se supone que esta vez no vas a tener ot...Anónimo: <br />Se supone que esta vez no vas a tener otro aumento durante el año, ya que las valuaciones fiscales fueron enviadas a la Legislatura a mitad de año y la ley que se aprobó la semana pasada no cambia lo que se aprobó a fines del 2011. El tema es que las boletas fueron impresas antes de que se apruebe la ley este año, y seguramente quisieron cubrirse (de hecho, aunque la ley se aprobó en la Legislatura todavía restan varios días para que sea girada al ejecutivo y luego el Jefe de Gobierno la tiene que promulgar y publicar en el Boletín Oficial para que entre en vigencia).<br />AbrazoFernandohttps://www.blogger.com/profile/11745182693981891227noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-560611323106838403.post-66891691667458174172012-12-17T08:08:37.690-08:002012-12-17T08:08:37.690-08:00Yo entiendo todos los comentarios y las cifras y t...Yo entiendo todos los comentarios y las cifras y todo eso, pero hay gente que no puede pagar los aumentos, eso a Macri le importa un bledo y el sigue paseando y endeudando la CABA sin terminar o hacer las obras prometidas. Les recuerdo que la Obra del Maldonado no fue un proyecto de esta administración, ni siquiera fue adjudicada por Macri.Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/14763947695890989829noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-560611323106838403.post-46532819007976885192012-12-16T14:00:14.768-08:002012-12-16T14:00:14.768-08:00Con respecto al ABL para el año 2013, en mi caso l...Con respecto al ABL para el año 2013, en mi caso la factura vino con un incremento del 50% en relación al año 2012, pero en la boleta dice "El presente pago es a cuenta del tributo que fija la ley tarifaria para el año 2013. Por lo expuesto esto que significa que al igual que el año 2012 en los próximos meses vendría un ajuste por el año 2013, a pesar que la boleta dice<br />Tributo Anual Total?<br />Mario<br />Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-560611323106838403.post-18808053879958622692011-11-25T09:30:33.114-08:002011-11-25T09:30:33.114-08:00Visto que hay bastante confusión informativa por p...Visto que hay bastante confusión informativa por parte de los medios, me parece importante aclarar que todas las fuerzas que integran el espacio kirchnerista votaron en contra. Los medios confunden groseramente la votación en general de leyes de 140 artículos con la votación en particular de los temas importantes. El FPV votó en contra de los artículos 1º a 4º de la Ley tarifaria y de los incisos 38 a 47 del art. 1º del Código Fiscal, que aumentan ABL.Fernandohttps://www.blogger.com/profile/11745182693981891227noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-560611323106838403.post-11004925981870676822011-11-22T14:17:04.856-08:002011-11-22T14:17:04.856-08:00Si estás en el 1% debería mantenerse pero no aumen...Si estás en el 1% debería mantenerse pero no aumentar. A lo sumo subirá si el valor de mercado o el valor del dólar aumentan, pero siempre con ese tope del 1% sobre el valor de mercado que permanece en la ley.Fernandohttps://www.blogger.com/profile/11745182693981891227noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-560611323106838403.post-64350109008448352002011-11-22T12:55:38.247-08:002011-11-22T12:55:38.247-08:00Gracias Fernando, entiendo por lo que me comentás ...Gracias Fernando, entiendo por lo que me comentás que no se reduciría entonces el monto de lo que pago actualmente, pero se mantendría o puede llegar a aumentar?<br />Me preocupa porque en particular en su momento el valor que me determinaron era mayor al 1% del valor de mercado y haciendo el reclamo pertinente me lo redujeron, pero al 1%, lo cual obviamente no respeta el principio de equidad porque la mayoría de los contribuyentes paga un valor mucho menor al 1%.<br />Saludos,<br />DiegoAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-560611323106838403.post-51750609175295286762011-11-22T10:34:35.801-08:002011-11-22T10:34:35.801-08:00Diego:
Lamentablemente no se corrijen las inequid...Diego: <br />Lamentablemente no se corrijen las inequidades actuales con esta ley, en todo caso se las empareja en un futuro cuando todos paguen lo que se pretende llegar a cobrar. En tu caso, sólo tenés derecho a reclamar si lo que pagás de ABL al año supera el 1% del valor de mercado del inmueble, pero de acuerdo a lo que me decís debés estar rondando el 0,8%.<br />AbrazoFernandohttps://www.blogger.com/profile/11745182693981891227noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-560611323106838403.post-14566001950257974262011-11-22T07:40:37.091-08:002011-11-22T07:40:37.091-08:00Fernando, quería preguntarte qué pasa cuando el va...Fernando, quería preguntarte qué pasa cuando el valor que se está pagando actualmente es mayor al valor que se obtiene con este cálculo.<br />En particular en mi caso estoy pagando actualmente el 1% del VIR aproximadamente y la valuación fiscal actual es aproximadamente 3 veces la valuación fiscal homogénea que obtengo si tomo como valor de mercado el VIR y realizo estos cálculos.<br />Gracias.<br />DiegoAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-560611323106838403.post-87475563365130458872011-11-10T07:09:50.037-08:002011-11-10T07:09:50.037-08:00Juan Manuel:
Antes que nada, muchas gracias por to...Juan Manuel:<br />Antes que nada, muchas gracias por tomarte el tiempo de comentar. <br />Con lo del pago anual pasó algo bastante ridículo, que sirve para mostrar un poco como funcionan algunas cosas en la Ciudad. Si bien el pago anticipado generaba un descuento del 10% desde hace muchos años, en el 2005 el macrismo decidió hacer campaña para las legislativas de ese año con la promesa de premiar a los contribuyentes cumplidores. Es así que presentaron un proyecto y presionaron para aprobarlo (luego en 2007 Macri hizo campaña diciendo que habían cumplido la promesa). El resultado fue que el mismo descuento que tenías por pagar anticipado (10%), te lo daban tamién si pagabas puntualmente todos los bimestres (10%, el descuento te lo cargaban en la boleta del primer bimestre del año siguiente). Tengo la impresión de que suben el porcentaje por pago anticipado (en los años que esto en esto el ABL nunca tuvo reajustes durante el año) porque además de los que trabajamos en presupuesto ya se dieron cuenta un montón de porteños.<br />Lo importante, más allá si los 10 puntos de diferencia entre un descuento y otro valen el esfuerzo, es si ese esfuerzo se va a poder hacer cuando el pago anual represente un monto muy grande. Por eso creo que sólo se podrían "beneficiar" quienes tengan un alto poder adquisitivo.<br />Un abrazo grande y gracias de nuevo por el aporte.Fernandohttps://www.blogger.com/profile/11745182693981891227noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-560611323106838403.post-2689842656492688542011-11-09T17:18:02.187-08:002011-11-09T17:18:02.187-08:00Fernando, com siempre muy detallado tu post. El de...Fernando, com siempre muy detallado tu post. El detalle numérico es tremendo.<br />Personalmente no estoy de acuerdo con la "valuación fiscal homogénea", siento que debería sincerarse el tema de la valuaciones y de esa forma hacer mas justo el sistema impositivo, no creo honesto que un sr que tiene 4 departamentos de 2 ambientes en Palermo comprados durante los 90tas pague lo mismo ( en concepto de impuesto a la riqueza ) que un Sr. que compra para su flia un depto de 3 ambientes hoy, en todo caso quizás debería reveerse el mínimo no imponible de bienes personales, pero "trampear" las valuaciones no me parece apropiado y entiendo que el gobierno nacional va a tener interés en cobrar los impuesto por los valores reales de las cosas.<br />Tampoco estoy de acuerdo con que el 20% por pago anual sea un premio bajo, en términos de hoy, emparda la colocación de dinero a un año (si tenés oportunidad de colocarlo muy bien) y duplica a la actual inflación del 10%. Me parece un buen descuento siempre y cuando ese pago FIJE el monto de pago anual, no como me pasa en la provincia que pago el anual y luego me van llegando los ajustes... (creo que en CABA hoy es igual que en la provincia pero no estoy seguro, me parece una guachada)<br />Respecto del porcentaje que significa el impuesto sobre el total de la propiedad, en la provincia estamos (en la zona de berazategui) en el 0,5% en este momento, supongo que seguirá el mismo camino que la ciudad (lamentablemente para mi bolsillo).<br />Coincido plenamente en que los nuevos valores van a ser imposibles de pagar hasta para los sectores medios altos, porque no hay que olvidar que vamos a enfrentar en un período muy corto de tiempo incremento en muchos ítems que hasta hoy carecían de importancia relativa en un presupuesto familiar de clase media (ej, luz o gas).<br />Como siempre te digo, muchas gracias por el espacio.Juan Manuelnoreply@blogger.com